Haus in Waldbillig

Immo Losch präsentiert Ihnen dieses moderne und großzügige Familienhaus aus dem Baujahr 2015, das auf ca. 270 m² Wohnfläche außergewöhnlich viel Platz für Familien, Homeoffice, Gäste und individuelle Hobbys bietet.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße von Waldbillig und überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, energieeffiziente Technik sowie eine durchdachte Raumaufteilung.

Bereits beim Betreten entsteht ein angenehmes Raumgefühl. Helle Wohnbereiche, großzügige Zimmer und die offene Gestaltung schaffen eine wohnliche Atmosphäre, in der sich Familien sofort zuhause fühlen.

DIE WICHTIGSTEN ECKDATEN
Baujahr 2015
Wohnfläche ca. 270 m²
Grundstück 2,8 Ar
Energieklasse B / B
3 Badezimmer
Mehrere flexibel nutzbare Zimmer für Schlafzimmer, Homeoffice, Gäste oder Hobbys
Terrasse ca. 40 m²
Balkon ca. 8 m²
Garage sowie zusätzliche Außenstellplätze
Ca. 100 m² Dachbodenfläche als zusätzlicher Stauraum
MODERNE ENERGIETECHNIK

Ein besonderes Highlight ist die umfangreiche technische Ausstattung:

Photovoltaikanlage mit 20 kWp Leistung
Batteriespeicher mit 9 kWh
Wallbox für Elektrofahrzeuge
Solare Unterstützung der Heizungsanlage
Fußbodenheizung im Erdgeschoss
Alarmanlage

Diese Ausstattung trägt dazu bei, die Energiekosten nachhaltig zu reduzieren und bietet gleichzeitig hohen Wohnkomfort.

WOHNEN MIT FREIRAUM

Die Rückseite des Hauses öffnet sich zu einer angenehm grünen Umgebung mit altem Baumbestand und dahinterliegenden Wiesen. Dadurch entsteht ein Gefühl von Offenheit und Ruhe, das in vielen neueren Wohngebieten selten geworden ist.

Auf der großzügigen Terrasse und dem Balkon lässt sich die ruhige Atmosphäre besonders genießen. Ob gemeinsames Essen mit der Familie, entspannte Stunden im Freien oder einfach ein ruhiger Moment nach einem langen Tag – hier stehen Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur Verfügung.

EINZIEHEN STATT RENOVIEREN

Das Haus wurde laufend gepflegt und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Größere Renovierungsarbeiten sind nicht erforderlich, sodass einem direkten Einzug nichts im Wege steht.

Die Immobilie eignet sich ideal für Familien, die viel Platz, moderne Technik und eine ruhige Wohnlage suchen, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu wollen.

Gerne stellt Ihnen Immo Losch diese besondere Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung vor. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Immo Losch
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