Immeuble Esch-sur-Alzette
1215309
Réf. de la Proprété
253 m2
Taille
6
Chambres
La description
IMMO LOSCH vous propose à la vente un immeuble de rapport idéalement situé en plein centre de Esch-sur-Alzette, dans la rue de l’Alzette. Cet immeuble de 5 étages représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs, offrant un potentiel significatif de rendement locatif.
Description de l’immeuble (Projet) :
Rez-de-chaussée : Local commercial de 60,18 m².
1er Étage : Appartement de 48,04 m².
2ème Étage : Appartement de 43,20 m².
3ème Étage : Appartement de 45,02 m².
4ème et 5ème Étages : Duplex aménageable de 57,02 m².
Sous-sol : Local à poubelles, local technique, caves, espace vélo/poussettes.
Caractéristiques principales :
Volume total : 1.440 m³.
Emplacement : Situé dans la rue marchande principale de Esch-sur-Alzette, offrant une visibilité et une accessibilité optimales.
Permis de bâtir : Existant et délivré, permettant la transformation de l’immeuble en plusieurs unités.
Points forts de l’investissement :
Localisation centrale : Esch-sur-Alzette est la deuxième plus grande ville du Luxembourg, bien desservie par les transports en commun et dotée de nombreuses commodités (commerces, restaurants, services publics).
Potentiel de réaménagement : L’immeuble peut être transformé selon les besoins de l’investisseur, avec la possibilité de réaménager ou de rénover les espaces pour maximiser le rendement locatif.
Rendement locatif : Opportunité de générer des revenus locatifs stables dans un secteur très demandé.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au +352 26532611 ou par email à info@immolosch.lu!
Adresse
- Pays: Luxembourg
- Ville / village: Esch-Sur-Alzette
- Postal code / ZIP: 4011
- Réf. de la Proprété 1215309
- Prix 998.000€
- Type de propriété Immeuble
- Statut de la propriété vente
- Chambre(s) 6
- Taille 253 m2
- Aire d'atterrissage 0 a