Local commercial à Ettelbruck
Ettelbruck Ettelbruck, LU718 940€
- 182.75 m2
Description
Immo Losch vous propose à la vente ce local commercial rare, idéalement situé au cœur de Ettelbruck, dans la Grand-Rue, principale zone piétonne de la ville, à proximité immédiate de l’église.
Bénéficiant d’un emplacement stratégique à forte fréquentation, ce bien offre une excellente visibilité et constitue une opportunité idéale pour tout projet commercial ou investissement.
Description du bien
Le local développe une surface totale d’environ 300 m², répartie comme suit :
- Rez-de-chaussée : 182,75 m²
- Sous-sol : 127,25 m²
Les espaces se présentent sous forme de grandes surfaces ouvertes, permettant une grande flexibilité d’aménagement selon l’activité envisagée. Des installations sanitaires sont déjà en place, facilitant une exploitation rapide.
L’accès direct depuis la zone piétonne constitue un atout majeur pour toute activité nécessitant visibilité et passage.
Situation locative
Le bien est actuellement occupé par un locataire en place jusqu’à l’été 2026 (bail résilié), offrant ainsi :
- une sécurité locative à court terme,
- ou une disponibilité planifiée pour un projet futur.
Potentiel & opportunités
Grâce à sa configuration et à son emplacement premium, ce local se prête parfaitement à différents types d’activités :
- commerce de détail
- restauration
- bureaux
- ou concept hybride
Ce bien représente une opportunité rare sur le marché d’Ettelbruck, tant pour un exploitant souhaitant s’implanter en centre-ville que pour un investisseur recherchant un actif de qualité.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite :
Immo Losch
+352 26 53 26 11
info@immolosch.lu
Bénéficiant d’un emplacement stratégique à forte fréquentation, ce bien offre une excellente visibilité et constitue une opportunité idéale pour tout projet commercial ou investissement.
Description du bien
Le local développe une surface totale d’environ 300 m², répartie comme suit :
- Rez-de-chaussée : 182,75 m²
- Sous-sol : 127,25 m²
Les espaces se présentent sous forme de grandes surfaces ouvertes, permettant une grande flexibilité d’aménagement selon l’activité envisagée. Des installations sanitaires sont déjà en place, facilitant une exploitation rapide.
L’accès direct depuis la zone piétonne constitue un atout majeur pour toute activité nécessitant visibilité et passage.
Situation locative
Le bien est actuellement occupé par un locataire en place jusqu’à l’été 2026 (bail résilié), offrant ainsi :
- une sécurité locative à court terme,
- ou une disponibilité planifiée pour un projet futur.
Potentiel & opportunités
Grâce à sa configuration et à son emplacement premium, ce local se prête parfaitement à différents types d’activités :
- commerce de détail
- restauration
- bureaux
- ou concept hybride
Ce bien représente une opportunité rare sur le marché d’Ettelbruck, tant pour un exploitant souhaitant s’implanter en centre-ville que pour un investisseur recherchant un actif de qualité.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite :
Immo Losch
+352 26 53 26 11
info@immolosch.lu
718 940€
| ID du bien | 86883730 |
| Prix | 718 940€ |
| Type de propriété | Local commercial |
| Statut de la propriété | Vente |
| Taille | 182.75 m2 |
Simulateur de calculatrice
Utilisez notre calculateur de prêt hypothécaire pour prédire facilement vos paiements mensuels. Cet outil convivial vous permet de simuler rapidement et sans effort vos dépenses mensuelles de prêt, en tenant compte de facteurs tels que le prix de la propriété, votre apport personnel, la durée du prêt et le taux d'intérêt nominal.
Total
Versement mensuelMontant du prêt
718940 €
Versement initial
50000 €
Taux d'intérêt nominal
3 %
Versement mensuel
2830 €
Revenu mensuel estimé pour acquérir cette propriété
6300 €
Veuillez noter que notre simulation est une estimation et non une offre financière formelle. Elle vous offre un aperçu de vos remboursements mensuels potentiels, vous aidant à prendre des décisions éclairées concernant votre projet financier.
