Studio à Dudelange
Dudelange Dudelange, LU289 000€
- 27 m2
- 1
Description
Immo Losch vous présente en exclusivité ce studio libre de suite, une opportunité rare à saisir sans délai, idéalement situé à deux pas du centre-ville de Dudelange, dans l'une des communes les plus prisées du sud du Luxembourg.
Description du bien
Ce studio d'environ 27 m², situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de 1980, se compose de :
- Une pièce principale
- Une cuisine individuelle
- Une salle de douche
- Une cave privative
Idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif!
Que vous soyez primo-accédant souhaitant franchir le pas vers la propriété, ou investisseur en quête d'un bien rentable et immédiatement opérationnel, ce studio coche toutes les cases :
- Disponibilité immédiate : aucun délai d'attente, vous êtes propriétaire et le bien est prêt à occuper ou à louer dès la signature ;
- Ticket d'entrée accessible : une surface maîtrisée pour un premier achat sans compromis sur l'emplacement ;
- Rendement locatif attractif : Dudelange affiche une demande locative soutenue, portée par sa position stratégique dans le bassin sud du Luxembourg ;
- Gestion simplifiée : un studio est facile à entretenir et à louer, avec un fort potentiel de valorisation après rafraîchissement.
Un emplacement stratégique
Quatrième ville du Luxembourg, Dudelange réunit tous les atouts pour séduire locataires et propriétaires :
- Centre-ville animé avec commerces, boutiques, cafés et restaurants, notamment autour de la place principale et de la zone « Am Duerf » ;
- Infrastructures complètes : écoles, services, centres de santé, supermarchés et équipements sportifs ;
- Transports en commun performants : plusieurs gares CFL (Dudelange-Centre, Dudelange-Ville…) avec liaisons directes vers Luxembourg-Ville, complétées par un réseau de bus urbain ;
- Espaces verts et loisirs à proximité : parc Le'h, Mont Saint-Jean, réserve naturelle Haardt ;
- Vie culturelle dynamique : espaces d'exposition, centres d'art et événements réguliers.
Cette combinaison fait de Dudelange une ville extrêmement attractive, aussi bien pour y vivre que pour y investir.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite :
Immo Losch
+352 26 53 26 11
info@immolosch.lu
Description du bien
Ce studio d'environ 27 m², situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de 1980, se compose de :
- Une pièce principale
- Une cuisine individuelle
- Une salle de douche
- Une cave privative
Idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif!
Que vous soyez primo-accédant souhaitant franchir le pas vers la propriété, ou investisseur en quête d'un bien rentable et immédiatement opérationnel, ce studio coche toutes les cases :
- Disponibilité immédiate : aucun délai d'attente, vous êtes propriétaire et le bien est prêt à occuper ou à louer dès la signature ;
- Ticket d'entrée accessible : une surface maîtrisée pour un premier achat sans compromis sur l'emplacement ;
- Rendement locatif attractif : Dudelange affiche une demande locative soutenue, portée par sa position stratégique dans le bassin sud du Luxembourg ;
- Gestion simplifiée : un studio est facile à entretenir et à louer, avec un fort potentiel de valorisation après rafraîchissement.
Un emplacement stratégique
Quatrième ville du Luxembourg, Dudelange réunit tous les atouts pour séduire locataires et propriétaires :
- Centre-ville animé avec commerces, boutiques, cafés et restaurants, notamment autour de la place principale et de la zone « Am Duerf » ;
- Infrastructures complètes : écoles, services, centres de santé, supermarchés et équipements sportifs ;
- Transports en commun performants : plusieurs gares CFL (Dudelange-Centre, Dudelange-Ville…) avec liaisons directes vers Luxembourg-Ville, complétées par un réseau de bus urbain ;
- Espaces verts et loisirs à proximité : parc Le'h, Mont Saint-Jean, réserve naturelle Haardt ;
- Vie culturelle dynamique : espaces d'exposition, centres d'art et événements réguliers.
Cette combinaison fait de Dudelange une ville extrêmement attractive, aussi bien pour y vivre que pour y investir.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite :
Immo Losch
+352 26 53 26 11
info@immolosch.lu
289 000€
| ID du bien | 85416192 |
| Prix | 289 000€ |
| Type de propriété | Studio |
| Statut de la propriété | Vente |
| Salles de bain | 1 |
| Taille | 27 m2 |
Simulateur de calculatrice
Utilisez notre calculateur de prêt hypothécaire pour prédire facilement vos paiements mensuels. Cet outil convivial vous permet de simuler rapidement et sans effort vos dépenses mensuelles de prêt, en tenant compte de facteurs tels que le prix de la propriété, votre apport personnel, la durée du prêt et le taux d'intérêt nominal.
Total
Versement mensuelMontant du prêt
289000 €
Versement initial
50000 €
Taux d'intérêt nominal
3 %
Versement mensuel
1010 €
Revenu mensuel estimé pour acquérir cette propriété
2300 €
Veuillez noter que notre simulation est une estimation et non une offre financière formelle. Elle vous offre un aperçu de vos remboursements mensuels potentiels, vous aidant à prendre des décisions éclairées concernant votre projet financier.
