Wohnung in Mondorf-les-Bains

Wohnung mit 3 Schlafzimmern zum Verkauf – Mondorf-les-Bains
Immo Losch bietet diese geräumige 3-Schlafzimmer-Wohnung zum Verkauf an, gelegen im ersten Stock eines zweifamilienhauses in einer ruhigen, residentialen Straße im Herzen von Mondorf-les-Bains.

Mit etwa 144 m² Wohnfläche, ergänzt durch eine 19 m² große Terrasse, die nach Westen ausgerichtet ist, bietet diese Immobilie besonders großzügige Volumen und eine Atmosphäre, die einer Einfamilienhaus-ähnlichen Umgebung nahekommt, während sie die Vorteile einer kleinen Eigentumswohnung genießt.

Geräumiges Interieur mit gepflegter Verarbeitung
Die Wohnung öffnet sich zu einem Eingangsbereich mit eingebauten Schränken, der zu den verschiedenen Wohnbereichen führt.
Das Herzstück der Wohnung ist ein großes Wohnzimmer mit 47,50 m², das viel Licht und einen offenen Kamin bietet, der Charakter und Gemütlichkeit verleiht. Das Wohnzimmer führt direkt auf die große Terrasse.

Die separate, voll ausgestattete Küche verfügt ebenfalls über einen Zugang zur Terrasse, sodass man den Außenbereich bei schönem Wetter leicht genießen kann.

Der Schlafbereich umfasst drei Schlafzimmer. Das Elternschlafzimmer, besonders geräumig mit 24,33 m², verfügt über ein eigenes Badezimmer sowie eine Ankleide.
Die beiden anderen Schlafzimmer bieten etwa 18 m² bzw. 13,27 m² und haben Zugang zu einem zweiten Duschbad.

Alle drei Schlafzimmer sind mit Massivholzboden ausgelegt, der eine warme und elegante Atmosphäre schafft.
Angenehme Terrasse und großzügige Nebeneinrichtungen
Die etwa 19 m² große, nach Westen ausgerichtete Terrasse ist vom Wohnzimmer und der Küche aus zugänglich. Sie ist eine echte Erweiterung der Wohnräume und bietet einen angenehmen privaten Außenbereich.

Die Immobilie verfügt zudem über besonders großzügige Nebeneinrichtungen:
- Privater Garage mit 53,60 m², ausreichend für zwei große Fahrzeuge
- Wallbox für Elektrofahrzeuge
- Privatkeller/Wohnraum von etwa 33 m²
- Insgesamt 86,66 m² Nebengebäude

Qualitätsmerkmale
Das im Jahr 2004 erbaute Apartment befindet sich in einem sehr guten Gesamtzustand und besticht durch besonders gepflegte Oberflächen.

Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören unter anderem:
- Solnhofener Platten im Wohnzimmer
- Offener Kamin
- Massivholzböden in den drei Schlafzimmern
- Elektrische Rollläden
- Elektrisch programmierte Jalousien
- LED-Spotlights
- Zentralheizung mit Gas und Brennwerttechnik, separate Zähler
- Doppelverglaste PVC-Fenster
- Wallbox für das Aufladen von Elektrofahrzeugen

Der Energieeffizienzpass weist die Klasse E für den Verbrauch und D für die Wärmedämmung auf.
Mondorf-les-Bains: Ein gesuchter Lebensraum
Die Wohnung profitiert von einer privilegierten Lage in Mondorf-les-Bains, einer Gemeinde, die für ihre Lebensqualität und ihr Thermalbad bekannt ist.

Das Eigentum befindet sich in einer ruhigen Straße, dennoch in der Nähe von Annehmlichkeiten und wichtigen Verkehrsadern. Der Zugang zur Autobahn A13 liegt etwa 800 Meter entfernt, während eine Bushaltestelle in der Nähe erreichbar ist. Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen im Zentrum von Mondorf-les-Bains sind ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.

Die Gemeinde bietet zudem eine umfassende Schulauswahl, darunter das Internationale Lycée, sowie zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen. In naher Zukunft wird ein Velodrom gebaut, das das sportliche Angebot und die Attraktivität der Gemeinde weiter erhöhen wird.

Ein seltenes Objekt aufgrund seiner Volumen
Mit 144 m² Wohnfläche, drei Schlafzimmern, einer Terrasse von 19 m², einem über 53 m² großen Garage und einem 33 m² großen Keller bietet diese Wohnung Dimensionen, die selten in einer solchen Immobilie vereint sind.

Die Lage innerhalb eines Zweifamilienhauses, die hochwertige Verarbeitung und die residential Umgebung ermöglichen ein echtes Heimatgefühl bei gleichzeitig den Vorteilen einer Wohnung.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie Immo Losch:
[…]
[…]
www.immolosch.lu