Nur wenige Minuten vom Zentrum von Luxemburg-Stadt entfernt, entdecken Sie diese Wohnung, die 2019 von einem Architekten renoviert und optimiert wurde und sich in einem begehrten Wohngebiet von Howald befindet.

Durch das Hinzufügen von zwei Oberlichtern (Dachgauben) auf jeder Seite wurde die Fläche intelligent optimiert und bietet eine ideale Konfiguration für gehobene Wohngemeinschaften oder eine leistungsstarke Mietinvestition.

Die möblierte Wohnung besteht aus :
- einem hellen Wohnzimmer mit offener, voll ausgestatteter Küche
- einem Duschraum mit WC, der von den Gemeinschaftsbereichen aus zugänglich ist
- ein Schlafzimmer mit eigenem Duschbad und WC
- einem zweiten Raum, der ebenfalls als unabhängige Suite mit Duschbad und WC eingerichtet ist

Jede Suite kann für 1.200 € / Monat gemietet werden, was zu Mieteinnahmen von 2.400 € monatlich führt, was einer Bruttorendite von ca. 5 % entspricht.

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Zu beachten:
- Beide Suiten sind derzeit vermietet.
- Einer der Mieter möchte seinen Aufenthalt um weitere 12 bis 18 Monate verlängern, was eine sofortige Mietstabilität gewährleistet.
- Die gezeigten Fotos sind nicht vertraglich bindend, da sie zu Präsentationszwecken verbessert wurden.



Highlights:
- Strategische Lage in der Nähe von Luxemburg-Stadt
- Neueste intelligente architektonische Renovierung
- Zwei Badezimmer - perfekte Konfiguration für eine Wohngemeinschaft oder eine gemischte Nutzung.
- Gut möbliert, keine Renovierungsarbeiten zu erwarten
- Sofortige Rentabilität und Aufwertungspotenzial


Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine private Besichtigung zu vereinbaren und die vollständigen Unterlagen zu erhalten.
Eine Gelegenheit für jeden Investor auf der Suche nach Stabilität und Rendite.