Haus in Esch-sur-Alzette

Die auf einigen Fotos abgebildeten Möbel wurden zur Veranschaulichung virtuell eingefügt. Sie sind in der Immobilie nicht vorhanden.

Immo Losch bietet Ihnen dieses charaktervolle Haus mit einer Wohnfläche von ca. 160 m² bei einer Gesamtfläche von ca. 200 m² zum Verkauf an. Es befindet sich auf einem 0,91 Ar großen Grundstück in idealer Lage in unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums von Esch-sur-Alzette, der zweitgrößten Stadt Luxemburgs und einem echten Lebenszentrum im Süden des Landes.

Beschreibung der Immobilie
Dieses auf mehreren Ebenen angelegte Haus bietet eine große Flexibilität bei der Gestaltung ganz nach Ihren Bedürfnissen:

- Untergeschoss: Heizungsraum und privater Keller, der wertvollen Stauraum bietet;
- Erdgeschoss: Doppelwohnzimmer, das auch als Büro oder Gewerbefläche genutzt werden kann, separates WC und ein Raum mit der Möglichkeit, dort eine Küche einzurichten, mit direktem Zugang zu einer Terrasse;
- Zwischengeschoss: Badezimmer;
- Erster Stock: 2 flexibel nutzbare Räume – Schlafzimmer, Wohnzimmer oder separate Küche, je nach Ihren Bedürfnissen;
- Zweiter Stock: 2 Schlafzimmer;
- Dachgeschoss: ein zusätzliches Schlafzimmer und ein Dachboden, der zu einem Wohnraum ausgebaut werden kann.

Die Fassade, die Eingangstür und die Tür zur Terrasse wurden 2026 komplett renoviert.

Zu erwartende Arbeiten
Das Haus bietet viel Potenzial zur individuellen Gestaltung:
- Unverzichtbare Arbeiten: Einbau der Küche;
- Optionale Arbeiten (je nach Budget): Erneuerung des Daches mit vollständiger Dämmung, Duschbad, Bodenbeläge nach Ihrem Geschmack.

Der Preis berücksichtigt diese Arbeiten und ermöglicht den Erwerb einer geräumigen Immobilie im Herzen der Stadt zu attraktiven Konditionen.

Das ideale Haus für eine große Familie
Mit seinen zahlreichen, auf fünf Ebenen verteilten Räumen, dem praktischen Keller und seiner großen Flexibilität ist dieses Haus für Familien konzipiert, die viel Platz suchen, ohne auf die zentrale Lage verzichten zu müssen. Mehrere Schlafzimmer, Mehrzweckräume, eine Terrasse, ein Keller und ein ausbaubarer Dachboden: Hier findet jedes Familienmitglied seinen Platz.

Esch-sur-Alzette: eine Stadt, die alles hat, was eine Großstadt ausmacht
Als zweitgrößte Stadt Luxemburgs ist Esch-sur-Alzette eine dynamische Metropole im Umbruch, die alle Vorteile eines modernen Stadtzentrums bietet:
- Lebendiges Stadtzentrum: Geschäfte, Märkte, Restaurants und eine belebte Fußgängerzone;
- Leistungsfähiger öffentlicher Nahverkehr: CFL-Bahnhof mit Direktverbindungen nach Luxemburg-Stadt und dichtes Stadtbusnetz;
- Umfassende Infrastruktur: Schulen, Gymnasien, Kindertagesstätten, Krankenhaus, Sport- und Kultureinrichtungen;
- Wirtschaftliche Dynamik: Belval-Campus der Universität Luxemburg, internationale Unternehmen und laufende Stadterneuerungsprojekte;
- Grünflächen: Stadtparks für ein angenehmes tägliches Lebensumfeld.

In Esch zu leben bedeutet, eine aufstrebende Stadt zu genießen, in der alle Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe liegen.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung: Immo Losch Tel.: +352 26 53 26 11 E-Mail: info@immolosch.lu

Die auf den Fotos abgebildeten Möbel sind nicht vorhanden.